INSPIRACIJA I MIR
Prodaja kuće na Kosmaju
NEKRETNINA KOJA NIJE SKLONIŠTE NEGO STRATEGIJA
Izaberite zdrav stil života za vas i vašu porodicu. Oaza mira i lepote u Nemenikućama sa neometanim pogledom na Kosmaj. Marketinški **SPREMAN BIZNIS** kategorisan sa 4 zvezdice.
NETO
200m²
PLAC
2.997m²
STATUS
UKNJIŽENO
Strateška Prednost & IPARD
Objekat je kategorisan kao **SEOSKO TURISTIČKO DOMAĆINSTVO (4★)** i spreman je za konkurisanje za bespovratna sredstva (IPARD MERE 7). Prodaje se kompletno opremljen, bez dodatnih ulaganja.
- Dunav Osiguranje polisa na sve vrste šteta
- Spreman za turističko rentiranje (4 zvezdice)
- Mogućnost kreditnog kupca - Vlasništvo 1/1
Struktura prostora
- Dnevni boravak
- Izlazi u dvorište
- Kupatila
- Potkrovlje
- 28 sedećih mesta
- 8 pozicija
- 3 (Sauna/Wellness)
- +150m² potencijal
BESKOMPROMISNI KVALITET IZGRADNJE
01 / Konstrukcija i Fasada
- Izgradnja: Čvrsta gradnja, armirano-betonska konstrukcija (plafon 2,85m). Wienerberger Termoblok 38x25x20cm (100% prirodni materijal).
- Fasada: Kamena vuna Fibran Grčka (10cm) + Sika Thermocoat Acryl TOP. Dekorativne klinker ciglice Wienerberger.
- Krov: Tondach Saturn Austrija (antik engoba), termoizolacija kamena vuna 12cm, Dimnjak SCHIEDEL.
02 / Sistemi i Tehnologija
- Stolarija: ETEM Grčka (E45/E75) + troslojno staklo punjeno argonom (Clima Guard Solar). Hormann Nemačka garažna vrata.
- Elektro: Priključak 27,80kW (spremno za punjač el. auta). Schneider Electric galanterija, HikVision Smart Home sistem (alarm, video nadzor, detekcija požara).
- Voda/Kanalizacija: Aquatherm Nemačka instalacije, rezervoar 2m³ sa hidroforom, septička jama 32m³.
03 / Opremanje i Wellness
- Wellness: Finska sauna (M-SPA Babe / Harvia peć) + Jacuzzi Polygram Verona.
- Grejanje: Podno grejanje Ekopan (App kontrola) + Midea Split Inverter 24.000btu.
- Enterijer: Nameštaj Egger Austrija, Gorenje bela tehnika (pod garancijom), Philips TV (50" i 65"), Apart/Martin Wiesman ozvučenje po zonama.
Dvorište & Budući potencijal
Plac je ograđen (240m obima) sa 250 sadnica (čempresi, jelke) i sistemom kap po kap. Kapija na daljinsko upravljanje (HikVision App).
Mogućnost izrade po važećem cenovniku:
Bazen sa plažom, PADEL teren, Fire-pit, letnja kuhinja sa pizza peći/furunom, dečije igralište i pejzažno uređenje.
SAVRŠEN BALANS KOMFORA I TEHNOLOGIJE
Nemenikuće, Sopot, Kosmaj. Samo 25 min od Bubanj Potoka.